Stadthaus Schwerin: Gutachten 14,6 Mio, Verkäufer will 40 Mio

Es gibt Geschichten, die in Schwerin nie ganz zu Ende gehen. Eine davon handelt vom Stadthaus, das die Stadt seit Jahren kaufen will, aber offenbar nicht zu dem Preis, den der Eigentümerfonds dafür verlangt. Ein neues Verkehrswertgutachten beziffert den Wert des Gebäudes auf 14,6 Millionen Euro. Der Fonds, der das Stadthaus besitzt, will dagegen weiterhin deutlich über 40 Millionen Euro. Eine Differenz von rund 25 Millionen Euro. Oder, um es in der Sprache unserer Landeshauptstadt zu sagen: eine überschaubare Ungenauigkeit.

Was die Sache komplett macht: Die Kommunalaufsicht will das Geschäft trotz der riesigen Lücke zwischen Wert und Preis nicht untersagen. Das ist so, als würde man jemandem erlauben, eine Bratwurst für 25 Euro zu kaufen, obwohl sie an jeder Ecke für 9 Euro zu haben ist, solange der Käufe noch gut drauf ist.

OB Nottebaum kündigt an, zu prüfen

Im Hauptausschuss hat der amtierende Oberbürgermeister Bernd Nottebaum (CDU) am Dienstag angekündigt, was Schweriner Amtsinhaber in solchen Momenten immer ankündigen: Man werde sich das gesamte Szenario noch einmal ansehen. Die städtische Gesellschaft für Beteiligungsverwaltung (GBV) soll die bisherigen Planungen umfassend überprüfen. Auch ein externes Beratungsbüro soll eingebunden werden. Mögliche Alternativen: Neubau, andere Verwaltungsstandorte, Umnutzung bestehender Gebäude.

Klingt nach frischer Energie. Ist es aber nicht. Denn noch im vergangenen Jahr war dieselbe Verwaltung zu dem Ergebnis gekommen, dass ein kreditfinanzierter Ankauf des Stadthauses mit anschließender Sanierung die wirtschaftlichste Lösung sei. Ein Jahr später, neues Gutachten, alte Konsequenz: Man prüft nochmal. Schwerin bleibt Schwerin.

Wir werden uns das gesamte Szenario noch einmal ansehen. Das ist, was man in Schwerin sagt, wenn man einsehen muss, dass die vorherige Entscheidung vielleicht doch nicht die wirtschaftlichste war.
Bernd Nottebaum, amtierender OB, im Hauptausschuss, sinngemäß

Wenn Neubau plötzlich wieder eine Option ist

Dass jetzt auch ein kompletter Neubau wieder auf den Tisch kommt, hat eine gewisse Ironie. Schließlich hatte man den Stadthaus-Kauf überhaupt erst forciert, weil der Neubau angeblich zu teuer wäre. Was sich seitdem geändert hat? Außer dem Wertgutachten offenbar nichts. Außer vielleicht, dass zwischenzeitlich jemand gerechnet hat. (schwerin)

Parallel laufen weiterhin Gespräche mit dem Eigentümerfonds. Ob am Ende dennoch ein Kauf zustande kommt oder ein völlig neuer Vorschlag auf den Tisch kommt, ist derzeit offen. So oder so ähnlich klingt das seit gefühlt jedem zweiten Hauptausschuss. Das Stadthaus ist gewissermaßen das Schweriner Äquivalent zu einem Berliner Flughafen, nur ohne die Eröffnung am Ende.

Was bleibt, ist eine Stadt, die offenbar regelmäßig Gebäude kaufen will, die sie nicht braucht, zu Preisen, die sie nach allen vorliegenden Gutachten nicht zahlen sollte, mit einer Verwaltung, die alle zwei Jahre ihre Position komplett ändert. Willkommen in Schwerin, wo das Schloss nicht das einzige Gebäude ist, in dem viel Geld bewegt und wenig Klarheit geschaffen wird.

Aber das ist natürlich nur eine Sichtweise. Schön, dass die Kommunalaufsicht trotzdem nicht auf die Bremse tritt. Weniger schön, dass am Ende immer die Stadt und damit die Steuerzahlerinnen und Steuerzahler das Risiko tragen, wenn wieder jemand eine Entscheidung trifft, die ein Jahr später keiner mehr verteidigt.

Foto: Jason Gooljar / Pexels

Quelle: Schwerin-Lokal (SNO)

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