Eigentumswohnungen in Schwerin: Der absolute Verkaufsschlager – für alle anderen wird’s eng

Schwerin baut (nicht genug)

Der Grundstücksmarkt in Schwerin hat mal wieder gesprochen: Die Menschen wollen Eigentumswohnungen. Und zwar richtig. 60 Prozent aller Grundstücksverkäufe gingen 2025 in Wohneigentum. Das ist kein Trend, das ist ein tsunamimäßiges Interesse.

„Fehlende Baugebietesorgen jedoch dafür, dass nur sehr wenige Grundstücke für den Wohnungsbau veräußert wurden.“

Die Zahlen lügen nicht

310 Weiterverkäufe von Eigentumswohnungen, 65 Erstverkäufe – ein Plus von 75 Prozent gegenüber 2024. Der Quadratmeterpreis kletterte auf 1.940 Euro. 30 Euro mehr als im Vorjahr. In einer Stadt, in der das Durchschnittseinkommen nicht gerade nach Luxus schreit.

Besonders beliebt: Göhrener Tannen, Paulsstadt, Werdervorstadt, Schelfstadt. Wer dort eine Wohnung kauft, darf sich glücklich schätzen. Wer dort Mieter ist, sollte schnellstmöglich die Flucht planen – oder einen Lotterieschein kaufen.

Und für alle, die immer noch vom Häuschen im Grünen träumen: Für Eigenheime wurden nur 53 Verträge abgeschlossen. Es gibt schlicht zu wenig Bauland. „Fehlende Baugebietesorgen dafür, dass nur sehr wenige Grundstücke für den Wohnungsbau veräußert wurden“, heißt es im Bericht. Mal lesen, Schwerin. Mal handeln.

Das Fazit? Wer eine Eigentumswohnung in Schwerin hat, hat’s gut. Wer eine sucht, muss ACKERN. Und wer ein Haus will – na, viel Glück.

Quellen: Grundstücksmarktbericht Schwerin 2025 / Nordkurier / Gutachterausschuss